Ważna informacja dla mieszkańców Blachowni.

Od 25 maja br. w biurze podawczym Urzędu Miejskiego ( pokój nr 1) będzie można składać wnioski w sprawie wykupu mieszkań komunalnych.

Jeśli chcecie Państwo wykupić mieszkanie po preferencyjnych cenach, to musicie złożyć komplet dokumentów do 30 czerwca br.

Dokumenty :

- wniosek, oświadczenie, kserokopia umowy najmu lokalu, opis techniczny lokalu sporządzony przez ZMK, zaświadczenie o wysokości zwaloryzowanej kaucji wpłaconej przed 12 listopada 1994r., zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami,

- wpłata 2 000 zł. w terminie 14 dni od dnia złożenia wniosku, na pokrycie kosztów związanych z wyceną lokalu.

W sprawie wykupu mieszkań  pisałam:

Stanowisko Klubu Radnych „Razem dla Gminy Blachownia” - LINK

Artykuł z dnia 8 marca 2012 r. - LINK

Czasu zostało niewiele. Na komisji budżetu proponowałam przedłużenie okresu składania wniosków do 30 września br., a radny Krzysztof Imiołek do 31 grudnia br. Nie spotkało się to jednak z akceptacją  radnych. Większość przystała na projekt uchwały przedstawiony przez Panią Burmistrz, który zakładał datę 30.06.2012r.

Rada Miejska w Blachowni, uchwala co następuje:

§ 1 .

Do sprzedaży przeznacza się lokale mieszkalne będące własnością Gminy Blachownia, za wyjątkiem lokali wymienionych w uchwale nr 157/XXIX/2008 Rady Miejskiej w Blachowni z dnia 22 grudnia 2008 roku w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład gminnego zasobu nieruchomości Gminy Blachownia.

§ 2 .

Nabywcami lokali mieszkalnych od Gminy Blachownia na zasadach określonych w niniejszej uchwale mogą być ich najemcy, którym przysługuje pierwszeństwo nabycia zgodnie z art. 34 ust. 1 pkt. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. Z 2010 r. Nr 102 poz 651, z późn. zm.), z uwagi na nawiązanie stosunku najmu na czas nieoznaczony.

§ 3 .

1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego może nastąpić w oparciu o pisemny wniosek głównego najemcy lub z inicjatywy Burmistrza Blachowni.
2. W przypadku, gdy najemca w chwili zawarcia umowy kupna-sprzedaży pozostaje w związku małżeńskim, sprzedaż dokonywana jest na rzecz obojga małżonków.
3. Koszty sporządzenia wyceny lokalu, koszty ustanawiania hipoteki, opłaty sądowe oraz notarialne, koszt zaświadczenia o samodzielności lokalu, koszty sporządzenia inwentaryzacji indywidualnych lokali, koszty odpisów z ksiąg wieczystych i wypisów z rejestru gruntów oraz koszty podziału geodezyjnego nieruchomości ponosi najemca.
4. Najemca po złożeniu wniosku (załącznik Nr 1 do Uchwały) i oświadczenia (załącznik Nr 2), jest zobowiązany w terminie do 14 dni, do wpłacenia na rzecz gminy Blachownia zaliczki na pokrycie kosztów wymienionych
w § 3 ust. 4 w wysokości 2000,00 zł.
5. Wpłata zaliczki przez Wnioskodawcę jest warunkiem przystąpienia Gminy Blachownia do realizacji procedury sprzedaży lokalu mieszkalnego.

§ 4.

Wartość nieruchomości lokalowej jest ustalona na podstawie wyceny rzeczoznawcy majątkowego, zgodnie z zasadami określonymi w Art. 149-159 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r., o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Z 2010 r., Nr 102 poz. 651 z późn. zm.).

§ 5.

1. Od ceny lokalu mieszkalnego ustalonej na podstawie jego wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego udziela się bonifikaty w następujący sposób:
a) przy sprzedaży lokali mieszkalnych położonych w budynkach wielomieszkaniowych -70% - przy sprzedaży w jednym czasie wszystkich pozostałych wolnych lokali mieszkalnych w budynku oraz jednorazowej zapłacie za lokal mieszkalny,
b) przy sprzedaży lokali mieszkalnych położonych w budynkach wielomieszkaniowych - 65 %-przy jednorazowej zapłacie za lokal mieszkalny,
c) przy sprzedaży lokali mieszkalnych położonych w budynkach wielomieszkaniowych - 55 % - przy zapłacie za lokal mieszkalny rozłożonej na raty,
2. Od ceny lokalu mieszkalnego ustalonej na podstawie jego wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego udziela się bonifikaty w następujący sposób:
a) przy sprzedaży lokali mieszkalnych położonych w budynkach wielomieszkaniowych -95%- przy sprzedaży w jednym czasie wszystkich pozostałych wolnych lokali mieszkalnych w budynku oraz jednorazowej zapłacie za lokal mieszkalny,
b) przy sprzedaży lokali mieszkalnych położonych w budynkach wielomieszkaniowych -80%-przy jednorazowej zapłacie za lokal mieszkalny,
c) przy sprzedaży lokali mieszkalnych położonych w budynkach wielomieszkaniowych -65 % - przy zapłacie za lokal mieszkalny rozłożonej na raty,
3. Wprowadzona w ust. 2 bonifikata obowiązuje w okresie do dnia 30.06.2012 r. O wszczęciu procedury sprzedaży w tym trybie decyduje złożenie kompletu dokumentów do dnia 30.06.2012 r. Złożenie wniosku po upływie powyższego terminu skutkować będzie zastosowaniem bonifikaty opisanej w ust.1.
4. W przypadku, gdy w lokalu mieszkalnym przeznaczonym do sprzedaży przeprowadzony był remont za środki Gminy Blachownia, (w tym w ramach przygotowania pustostanu do ponownego zasiedlenia), warunkiem udzielenia bonifikaty jest zwrot kwoty odpowiadającej poniesionym przez okres 5 lat od daty sprzedaży nakładom na remont.
Wartość nakładów określi rzeczoznawca majątkowy na dzień nabycia lokalu.
5. Jeżeli najemca skorzystał z pomocy Gminy Blachownia w formie umorzenia należności przy spłacie zaległości czynszowej w terminie 3 lat przed złożeniem wniosku o wykup, w razie sprzedaży lokalu mieszkalnego na jego rzecz, bonifikata nie przysługuje.

§ 6 .

Prawo do sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy nie przysługuje w przypadkach gdy:
1. Najemca lub jego współmałżonek posiada tytuł prawny do innego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego.
2. Najemca zalega z czynszem lub innymi opłatami związanymi z najmem lokalu mieszkalnego.
3. Najemca posiada inne zaległości w spłacie zobowiązań wobec Gminy Blachownia.

§ 7 .

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Blachowni.

§ 8 .

Traci moc Uchwała Nr 75/X/2003 Rady Miejskiej w Blachowni z dnia 27 sierpnia 2003 r w sprawie określania zasad sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Blachownia, Uchwała Nr 266/LI/2010 Rady Miejskiej w Blachowni z dnia 30 czerwca 2010 roku w sprawie określenia warunków udzielenia bonifikat i wysokości stawek procentowych przy sprzedaży lokali mieszkalnych oraz oddania gruntu w użytkowanie wieczyste.

§ 9 .

Wnioski złożone do dnia 31 marca 2012 roku podlegają rozpoznaniu na podstawie dotychczasowych przepisów.

§ 10 .

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.

WIZA AKTU PRAWNEGO
Na podstawie art. 19 ustawy z dnia 23 stycznia 2009 r. o wojewodzie i administracji rządowej w województwie (Dz.U. Nr 31, poz. 206), w związku z art. 15 ust. 4 ustawy z dnia 20 lipca 2000 r. o ogłaszaniu aktów normatywnych i niektórych innych aktów prawnych (Dz.U. z 2007 r. Nr 68, poz. 449, z poźń. zm.) w sprawie określenia zasad sprzedaży oraz warunków udzielenia bonifikat i wysokości stawek procentowych od cen sprzedaży lokali mieszkalnych w budynkach wielomieszkaniowych stanowiących własność Gminy Blachownia udzielam wizę i w imieniu Wojewody Śląskiego kieruję do ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego akt normatywny lub odpis orzeczenia.